FFIXPLANSКурск
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Дистанционное проектирование · Курск

Проект дома для строительства
в Курске

20+ лет практики, 98 городов, дистанционная работа с брифом, согласованиями и передачей документации. Опыт бюро — не только в Курске, но и по всей стране.

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Умеренно-континентальный климат · Курск

Что важно учесть при проектировании дома в Курске

Для города характерны смена сезонов, осадки в течение года и регулярные переходы температуры через ноль. В проект заранее закладываем такие решения, как защита конструкций от влаги, удобные тамбуры, водоотведение и энергоэффективные ограждающие конструкции. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Защита дома в течение четырёх сезонов

Прорабатываем энергоэффективные ограждения, защищённую входную группу, водоотведение и устойчивые к циклам замораживания узлы.

Циклы замерзанияТамбурГерметичностьТеплозащита
Умеренныйрегиональный климатический профиль*
Смена сезоновважна устойчивость узлов к перепадам*
По адресунагрузки и грунты уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Курска · июль 2026

Строительство дома — от 50 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Варианты старта проекта

Что уже есть у вас на руках?

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
Результат работы

Проект,
с которым не переделывают

Планировки, фасады, разрезы, узлы конструктива и ведомости материалов. Всё, что нужно для расчёта сметы и запуска стройки.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Публичные подтверждения

Всё,
что мы декларируем — верифицируемо

Никаких закрытых цифр. Реестры СРО и НРП, портфолио на ДОМ.РФ, отзывы на houzz, канал на YouTube — открытые источники подтверждают опыт и статус бюро.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BИпотека на ИЖС

Помогаем построить дом
в ипотеку

FIXPLANS — №1 подрядчик на строим.дом.рф по количеству опубликованных проектов. Работаем с семейной, IT-, сельской и стандартной ипотекой. Комплект документов — под требования банка.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Курске и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

43в городе
42в регионе · Курская область
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Курская обл, Курский р-н, деревня Долгое, 2-й Солнечный пер, уч 58
Проект 2024 · 1 этаж
Курская обл, Курский р-н, деревня Долгое, ул 1-я Виноградная, уч 8
Проект 2025 · 1 этаж
Курская обл, Курский р-н, деревня Долгое, ул 2-я Земляничная, уч 6
Проект 2024 · 2 этажа
Курская обл, Курский р-н, деревня Духовец, ул Победы, уч 12
Проект 2026 · 2 этажа
Курская обл, Курский р-н, деревня Муравлево, уч 79/1
Проект 2024 · 1 этаж
Курская обл, Курский р-н, хутор Кислино, ул Просторная, уч 10
Проект 2025 · 1 этаж
Курская обл, Курский р-н, хутор Кислино, ул Счастливая, уч 46
Проект 2023 · 1 этаж
Курская обл, Курский р-н, хутор Кислино, ул Фета, уч 28
Проект 2025 · 1 этаж
Курская обл, Курчатовский р-н, село Успенка, ул Спортивная, уч 73
Проект 2025 · 1 этаж
Курская обл, Октябрьский р-н, пгт Прямицыно, ул Комсомольская, уч 2а
Проект 2023 · 1 этаж
Курская обл, Солнцевский р-н, рп Солнцево, пер Ленина, д 14
Проект 2025 · 1 этаж
Курская обл., Курский р-н, Моковский сельсовет, д. 1-я Моква
Проект 2023 · 1 этаж
Курская обл., р-н Железногорский, с/с Нижнеждановский, д. Верхнее Жданово, дом 59
Проект 2024 · 2 этажа
Курская обл., р-н Курский, Лебяженский сельсовет, д. Семеновка
Проект 2023 · 1 этаж
Курская обл., р-н Тимский, Тимский сельсовет, с. 1-е Выгорное
Проект 2026 · 2 этажа
Курская область, Курский муниципальный район, сельское поселение Моковский сельсовет, д.1-я Моква, ул. Рышковская, з/у 19
Проект 2024 · 1 этаж
Курская область, Курский район, Брежневский сельсовет, д. Брежнево, д. 11
Проект 2026 · 1 этаж
Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, д. Звягинцево, уч-к № 76
Проект 2025 · 1 этаж
Курская область, Курский район, Клюквинский сельсовет, д. Звягинцево, уч. 103, 104
Проект 2023 · 1 этаж
Курская область, Курский район, Лебяженский сельсовет, с. Лебяжье
Проект 2023 · 1 этаж
Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, д. Верхняя Медведица
Проект 2023 · 1 этаж
Курская область, Курский район, Новопоселеновский сельсовет, д Кукуевка, ул. Счастливая, д. № 10
Проект 2026 · 1 этаж
Курская область, Курский район, Пашковский сельсовет, д. Сапогово, ул. Лесная, д. 15
Проект 2024 · 1 этаж
Курская область, г. Курск, снт " Вишенка", участок № 458
Проект 2025 · 1 этаж
Курская область, муниципальный район Курский, сельское поселение Камышинский сельсовет, деревня Малахово
Проект 2025 · 1 этаж
Курская область, р-н Курский, Рышковский сельсовет, х. Кислино
Проект 2026 · 1 этаж
Курская область, р-н Курский, СНТ "Золотая осень" 9-я линия, 19 участок.
Проект 2025 · 1 этаж
Курская область, р-н Курчатовский, Сельсовет Дичнянский, урочище "Рахоль"
Проект 2023 · 2 этажа
Курская область, район Железногорский, село Волково, улица Прибалочная, дом №5
Проект 2024 · 1 этаж
Курская область. г. Курчатов
Проект 2026 · 1 этаж
Нижегородская обл, Богородский р-н, деревня Килелей, ул Ягодная, уч 14
Проект 2025 · 1 этаж
Российская Федерация, Курская область, Курский муниципальный район, сельское поселение Моковский сельсовет, д. 1-я Моква, ул. Пашковская, з/у 44
Проект 2025 · 2 этажа
Российская Федерация, Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, д. Ройково
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Российская Федерация, Курская область, г. Курск, в районе ул. Светлая и Шуклинской школы интерната (д. Поповка по старому адм. делению)
Проект 2026 · 1 этаж
Российская Федерация, Курская область, г. Курчатов, 9 микрорайон
Проект 2023 · 1 этаж
Российская Федерация, Курская область, муниципальный район Курчатовский, сельское поселение Дичнянский сельсовет, село Дичня, улица Рахмановка, уч.№51
Проект 2025 · 1 этаж
г Курск, пер Лиственный 4-й, уч 7
Проект 2022 · 1 этаж
г Курск, тер. СНТ Лавсан, уч 1066
Проект 2025 · 1 этаж
г Курск, ул Басьяновская, уч 37
Проект 2023 · 1 этаж
обл. Курская, г. Курск, пер. Вольный 3-й, дом 2/25
Проект 2026 · 2 этажа
обл. Курская, р-н Железногорский, с/с Разветьевский, с. Разветье, квартал Заозерье
Проект 2023 · 1 этаж
обл. Курская, р-н Октябрьский, с/с Катыринский, с. Лозовское
Проект 2026 · 1 этаж
обл. Курская, р-н Советский, п. Кшенский, ул. Юбилейная, дом 12
Проект 2022
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Стоимость и оплата

Как формируется цена

От чего зависит цена проекта?+

От состава документации (эскиз / строительный / расширенный), этажности, площади и уровня инженерной проработки. Все параметры фиксируются в договоре.

Есть ли предоплата?+

Да. Работа идёт этапами, оплата тоже — по факту выполнения. Следующий этап не стартует до оплаты предыдущего.

Могу ли я заказать только часть документации?+

Да. Можно взять только эскизный этап, чтобы согласовать концепцию, а решение о рабочих чертежах принять позже.

Что входит в базовую комплектацию «Эскизный»?+

Планировки, фасады, разрезы, экспликации и 3D-виды. Достаточно, чтобы согласовать облик дома и приступить к стройке по адаптации.

Что даёт «Строительный+»?+

Полная архитектура, конструктив, фундамент и ведомости материалов. Комплект, по которому подрядчик считает смету и запускает работу без переделок.

Можно ли доплатить и апгрейдить комплектацию?+

Да. Можно начать с эскизного пакета, оценить проект и затем доплатить за строительный. Работа продолжится с сохранённых наработок.

Даёте ли скидки?+

Публичные цены соответствуют реальной трудоёмкости. Скидки не даём — вместо этого предлагаем понятные комплектации под задачу заказчика.

Есть ли рассрочка?+

Работа этапами по сути и есть рассрочка. Каждый этап оплачивается отдельно, общий срок разложен на 1,5–2 месяца.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Курске?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.